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北海现房抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低,由于贷款人提供了现房作抵押,北海贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率；
2、现房贷款期限较长,用现房抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多贷款人的首选；
3、贷款额度较高,现房抵押贷款的额度最高可达现房评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难；
4、农村自建房产大额消费贷款,二手现房抵押应急贷款,商住两用房屋抵押商务活动贷款,住宅创业贷款,抵押安置购房合同助学贷款等审批率相对高；
5、北海能用他人现房作抵押（只要现房所有权人知悉并签有同意书）；
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北海抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、北海现房贷款抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、现房抵押合同及其依附的现房贷款主合同文本;
5、现房贷款公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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北海房产抵押贷款,抵押企业房产应急贷款,适用现房商务活动贷款,抵押房屋建筑装修贷款,抵押分期住房教育贷款,经济适用购房合同抵押出国留学贷款等流程：
1.评估
北海贷款机构会对贷款人的房产进行评估.（位置|面积|房龄|贷款人等）
2.收集资料
有效身份证件|户口簿|结婚证|个人收入证明|贷款用途证明或声明,北海贷款机构要求的其他文件或资料.
3.线下签约
沟通确定贷款额度|利率|期限|还款方式等关心的贷款问题,确定后签房产贷款合同.
4.房产抵押登记
到北海房管所不动产登记处办理房产抵押登记,把房产证抵押给贷款机构
5.放款|还款
按签订的房产贷款合同要求下放贷款,按时还款
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